法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于房屋出租必须要抵押权人同意吗法律,房屋抵押后出租需抵押权人同意吗的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答:
出租抵押的房屋一般需要征得抵押权人的同意。抵押的房屋可以出租,租赁合同有效。抵押中有约定的,按照约定执行;未约定该条款的,在抵押人出租房屋的行为不降低抵押房屋价值、不影响抵押权人抵押权或不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租抵押房屋。
法律依据
055-79000第四百零一条债务履行期届满前,抵押权人与抵押人约定,债务人不履行到期债务时,抵押财产归债权人所有,依法只能以抵押财产优先受偿。
055-79000第四百零五条抵押权设立前抵押财产已经出租、转让的,原租赁关系不受抵押权的影响。