二手房可不可以做按揭(刚买的二手房能做装修贷吗)

admin5天前958

各位老铁们好，相信很多人对二手房可不可以做按揭都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于二手房可不可以做按揭以及刚买的二手房能做装修贷吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

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二手房只有购房发票不可以按揭贷款，因为购房发票不是不动产登记证，不能证明是合法的房子，产权问题也不能说明，银行规定了二手房贷款的程序，一个程序就是买卖双方到银行办理网签手续，这就是确认房源没问题，还有买卖关系成立，买房方有购房能力，网签手续的重要材料就是不动产登记证。

2021年县城二手房可以做按揭。从商业银行贷款政策来看，各级商业银行都有按揭贷款的贷款品种，也都可以做二手房按揭贷款。

从现实情况来看，一些偏远，房价稍微低一点的县城商业银行因为房屋总价普遍不高，因此很多商业银行都不愿意做二手房按揭贷款，只愿意做一手房按揭贷款或者部分抵押经营性贷款。所以，具体县城能否做二手房按揭贷款要看所在县城是否愿意做。

二手房买卖业主不愿意按揭，首先是因为按揭付款，交易的时候，支付首付款金额，其他款项，需要办理银行按揭。

另外，按揭需要银行审批，审批有时间会很长，业主拿到剩余房款时间都会是两到三个月。

第三，房子的价格会随便浮动，按揭两三个月才能下款，中间如果价格有变动，业主也没办法再二次卖，所以业主比较喜欢一次性付清，

我也是广州的，这个按揭费绝对是冤枉钱，最终都落入了中介的手里。

我以前买房的时候，中介要收0.7%的按揭费，我心里咯噔一下，按揭费是什么鬼，还这么贵。

得知是帮忙搞掂银行贷款产生的一个费用，我问能少布不，中介说他已向公司争取了优惠，15000全部搞掂。这时的我是不是应该感谢他，少了快一半了。

后来我自己去咨询银行，银行说个人房贷只要资料准备齐全没有什么费用啊，最多个别银行有个200左右的评估费。

最终我自己找邮政银行办理了贷款，一分没花。

中介可能知道我要自己找银行了，又说公司决定只收5000的按揭费了。

他们真的是以为买房的都是人傻钱多的金主！说了这么多，就是要告诉买二手房的朋友们，银行贷款自己弄也是很简单的，中介帮你弄，其实就是提交资料还是需要你自己弄的。

1可以做装修贷2因为二手房装修本身是存在实际需求的，装修贷款属于消费贷款的一种，银行会考虑房主的还款能力和贷款用途，如果符合条件，就可以获得装修贷款。3然而，装修贷款的利率相对较高，还款期限较短，贷款金额也有一定限制，在进行装修贷款前，需要仔细计算还款能力和贷款成本是否合理。

2021年二手房可以商贷。2021年因为国家不断下发房住不炒的文件，因此商业银行积极贯彻国家房地产调控政策，收紧了贷款流向房地产领域的额度，就造成了部分城市二手房贷款出现停贷，排队签约的情况，这个只是部分银行的行为，二手房按揭贷款还是可以正常签约的。

最好不要这样做，你用原业主的名字继续月供，说明你们还没有办理完过户手续，户名还是原业主的，房款却已经付完，这在后期很容易产生纠纷，如果原业主对当时的成交价不满意，户名还没变更，不能有效证明房子是你的，那么你的权益就不能得到保障了。

关于二手房可不可以做按揭的内容到此结束，希望对大家有所帮助。