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农村宅基地征收补偿标准新规将怎样实施的(2020农村宅基地征收补偿新标准)

admin4周前635

农村宅基地征收补偿标准新规将实施的方式是征收耕地补偿费、征收耕地安置补助费、征收耕地土地补偿费,计算相应的数额标准要结合实际情况进行确认,具体数额并不是法定的。

一、

农村宅基地征收补偿标准新规将怎样实施

  农村宅基地征收补偿标准新规的实施标准是:征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。

二、

农村宅基地可以被继承吗

  农村宅基地是不可以被继承的,因为宅基地的使用权和所有权是分开的,所有权是当地村集体的,使用权就是房屋所有人的。可以继承的只有宅基地使用权,下列情况不可以继承宅基地使用权:

  1.如果已经办理分户且拥有属于自己的宅基地,那么根据现在的“一户一宅”原则肯定是不能继承的。

  2.现在农村宅基地资源还是比较紧缺的,如果已经分户又不符合宅基地申请条件的,也是不能继承的。

  3.如果宅基地本身属于违章建筑也是不能继承的。

  4.如果已经不属于农业户口,不管因为什么原因都只能继承宅基地上的房屋,并且房屋不能进行翻修、重建。

  5.闲置时间超过2年以上的宅基地或者是长期无人居住房屋已经倒塌的宅基地,都会被村集体直接收回,子女不得继承。

  6.宅基地使用也是有面积规定的,土地确权过程中,超出的部分并不会被确权,也就不能被继承。

三、

农村宅基地申请条件

  找法网提醒您,农村居民每户只能有一处宅基地,农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一:

  1.现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;

  2.农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;

  3.经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;

  4.集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;

  5.离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。

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