24小时电话

拆除危房的法律依据(先行拆除危房)

admin2个月前628

老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于拆除危房的法律依据和先行拆除危房的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享拆除危房的法律依据以及先行拆除危房的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!

一、2023危房拆除国家补偿标准

新建每户平均补助2万元,修缮加固每户平均补助0.6万元,修缮加固住房的按照具体施工情况分为三项(地基基础、主体结构、屋盖)进行补助,每项补助0.2万元。另外,新建和修缮每户配套资金500元。根据农户经济贫困程度,重点突出精准抚贫,对建档立卡贫困户增加20%的补助标准。

二、拆一还一有国家规定吗

1、“拆一还一”在很多涉及到拆迁的地方被口语相传,尤其是农村等不发达地区,但是,“拆一还一”在法律上不能够作为表述方式,而实际中却经常发生,可形象的表述为:朋友和你借了100元钱,在还你100元钱,其实,“拆一还一”真正的解读是拆迁补偿标准的最低原则,要符合当地情况而定,不能小于最低限度。然而真正的拆迁补偿中,每一位合法的被拆迁人都希望获得更多的补偿,“拆一还一”基础之上还要有更多的补偿安置。

2、法律规定:被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收时市场价格

3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第19条则进一步明确,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

4、“类似房地产”,是参照了被征收房屋的信息、性质、用途、周边类似房屋的比较等等,在评估中是具有相当的全面性和科学性。综上所述,被征收补偿要遵守“填平原则”也就是“拆一还一”范畴,即将因征收所造成的被征收人的实际权益损失予以完全的弥补、填平,实现1:1的基础性补偿标准,不让被征收人在拆迁中吃亏。

5、按照最低标准的补偿原则是每一位被拆迁人很难接受的现实,更多人想获得更多的补偿来改善未来的居住条件,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条还规定,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

6、实践中,奖励主要是针对按期签约、搬迁的被征收人的,如果被征收人因对补偿安置标准不满而未能如期签约、搬家,就不能享受政府给予的奖励。而现实中,这笔奖励金额的大小取决了更多人是否拿这笔奖励,能否被被征收人所接受,最终,还要取决被征收人。当然,在较多的补偿和奖励不能达到被征收人的心愿,也就可以通过依法维权拿到的公平、合理的补偿,而这笔奖励金,事实上早已涵盖在里面了。

7、补助在实践中一般可分为两类:一类叫“价格补贴”,能覆盖大部分被征收人;另一类叫“保障补贴”,是居住困难群众才有权获得的。在一些地方,如果被征收人同意选择纯货币补偿而不要安置房,那么政府出于鼓励带动房地产市场的考虑,可能会再给予一定的补贴系数提升,以支持被征收人拿这笔钱去购房。

8、而对于保障补贴,获取的前提就是被征收人得符合一定的居住困难户标准。而各地方根据实际情况制定不同的最低标准,在内增加补贴。但符合“居住困难户”需要自行申请,自行了解当地政策规定。

三、定为危房后多久能拆

1、不确定,因为其中有很多因素有关

2、第一个程序是前期洽谈、现场勘察,第二个阶段是签订评估合同,然后制定工作计划。第三个程序是外业入户评估。外业阶段,评估机构需要到现场逐户进行评估。第四个程序是内业结算。外业评估之后需要把这些数据进行输机,按照公式进行测算。第五个步骤是出具正式评估报告。第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。第七个是动迁解释。第八个是把报告归档。

关于本次拆除危房的法律依据和先行拆除危房的问题分享到这里就结束了,如果解决了您的问题,我们非常高兴。

本文链接:http://flwt.12364.com/flwt/6febb38cc1e90c16.html

在线咨询
手机:18580068282
电话咨询1
免费热线:18580068282
电话咨询2
免费热线:18580286655
关注微信
返回顶部