大家好，关于开发商违建业主怎么办房产证很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于违建房补办房产证的知识，希望对各位有所帮助！
一、违建办理不动产权证的后果
不动产登记时对于违建房、私建房暂缓登记，待相关部门处置后依据具体的结果进行登记或不予登记。违章建筑不会登记的，如果登记就等于认可了。不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴。
二、有不动产权证却被认定违建该怎么办
如果有不动产权证却被认定违建，应该及时找到相关负责部门进行申诉和调解。
1.应该及时找到相关负责部门进行申诉和调解。
2.及不动产权证是合法的土地权属证明，但因为一些原因，可能被认定为违建。
如果情况属实，应该及早进行申诉和调解，解决问题。
此外，还可以委托律师进行法律维权，并通过行政法律途径维护自己的权益。
不过，在进行上述维权操作时，应该遵循法律程序和流程，以保证维权操作的合法性和有效性。
三、开发商楼盘超高违建办不到房产证可以告他吗
开发商（超过）不给房产证向法院起诉，要求退房。《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
四、顶楼违建影响办理房产证吗
顶楼违建影响办理房产证，目前很多人购买了房子后都是需要去办理房产证，而违建的房子是不可以办理房产证的，需要拆除。
五、农场房子违建了怎么办房产证
违建房不能办理不动产权证，即使交纳了罚款，也不可以办理。未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，通过规划部门罚款后有两种情况：
1、违章建筑虽然未经规划部门审批，但是不违反总体规划，经规划部门罚款，补批规划手续以后，可以变为合法建筑，就可以正常办理不动产权证;
2、违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理不动产权证。
好了，关于开发商违建业主怎么办房产证和违建房补办房产证的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
