各位老铁们好，相信很多人对资产评估中的基本方法的比较研究都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于资产评估中的基本方法的比较研究以及资产评估的方法有哪些的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
一、资产评估的方法以及计算公式
只要有三种方法：市场法、收益法、成本法
1、市场法：利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
2、收益法：通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
3、成本法：指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
二、机器设备选择成本法评估的原因
1、成本法是机器设备评估最常用的方法。
2、成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本。
3、根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估资产已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。
4、因此，成本法评估是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。
三、资产评估方法的选择要考虑哪些因素
资产评估方法的选择要考虑哪些因素？在回答问题之前我想把这个问题转化一下。结果是一样的。资产评估方法的选择要从哪几个方面入手？
下面是我的一些个人观点:（仅供参考）
先来说第一个方面:评估对象的类型；我们身边有很多不同类别的资产；有房子、车子、股票、对冲基金、证券、公司、黄金、古董、外汇、保险…………等等。为什么要去区分资产的类别？因为在不同的时间、过去、现在、未来甚至当下对于不同资产的定义、及衡量标准是有所不同的。
下面说一下第二个方面:评估对象的价值系数；当我们在区分出资产的类别时需要我们对此类资产进行价值考量。我们可以根据市场条件、过往历史数据、客观因素去综合评估此类资产目前在是市场上的实际价值是被高估或是低估。例如我们想要购买一只好的股票，首先会想办法找到公司的年度报表、查看企业公司的资产负债表清晰了解公司的经营、运营状况；再通过往历史数据结合当下大数据计算此类公司股票目前在市场上是被严重高估还或者是低估了。。当然了股票属于高风险行业我们不能够单方面的从价值因素去分析；我们需要从资产类型、价值、风险系数、成长系数这四个方面结合实际去综合分析再去评估。这类评估更适合一些像房子、汽车、公司的固定资产等。
接下来说的是风险系数和成长系数:之所以把它们放在一起来说是这两个方面有些特殊；它们既可以结合在一起来相辅相成，也可各自独立。风险和成长有异曲同工之妙。上面说到的股票我们对于这类高风险高收益的资产是又爱又恨。。我们必须要结合这两个方面去分析。风险系数需要我们对高风险的资产做出风险测试；在过往的历史数据、结合当下市场机制的大环境、面对世界级金融风暴我们能承受损失的风险有多大；或者说我们能承受风险的机率有多大。通俗的说就是对于我们的资产是否能扛过经济危机、通货膨胀、通货紧缩、经济泡沫。与此同时还应该考虑到我们的资产在未来到底有多大成长空间或者说有多少上升的空间。也就是我所说的成长系数。
资产评估方法的选择从大的方面来说；应该从这四个方面因素入手去分析。
四、试述成本法与收益法的区别
成本法：是指在被评估资产现时重置成本的基础上，扣减其各项损耗价值，从而确定被评估资产价值的方法。
收益法：是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种方法。
成本法：被评估资产评估值=重置成本–实体性贬值–功能性贬值–经济性贬值
收益法：是通过预测被评估资产的未来收益并将其折现，以各年收益折现值之和作为资产的评估价值。
成本法：是以重置成本作为资产评估的计价尺度。
收益法：是以资产未来收益的折现值作为计价尺度。
1、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有
2、应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料的基础上的，如复原重置成本的计算、成新率的计算等，要求这些历史资料可以收集；
3、形成资产价值的各种损耗是必要的；
4、被评估资产必须是可以再生的或者是可以复制的。被评估资产能够继续使用
并且在持续使用中为潜在所有者或控制者带来经济利益。
1、被评估资产未来预期收益可以预测并可以用货币计量。要求被评估资产与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系。
2、资产的拥有者获得预期收益所承担的风险也是可以预测并可以用货币计量。
3、被评估资产预期获利年限可以预测。
成本法：适用范围最为广泛，原则上说，对于一切以资产重置、补偿为目的的资产业务都适用。
具体而言，除单项资产和特殊用途资产外，对于那些不易计算未来收益的特殊资产及难以取得市场
参照物的资产评估业务都可用此法进行评估。
收益法：一般适用于企业整体价值的评估，或者能够预测未来收益的单项资产或者无法重置的特殊
资产的评估活动，如企业整体参与的股份经营、中外合作、中外合资、兼并、重组、分立、合并均
可以采用收益法。此外，可以单独计算收益的房地产、无形资产也可以应用此法。
五、评估方法有几种
1、资产评估方法主要有收益现值法、资产基础法、重置成本法、现行市价法和清算价格法等。
2、房地产评估方法有：比较法、收益法、成本法、假设开发法等。
3、土地评估方法有：市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法、基准地价系数修正法等
六、什么是风险评估风险评估常用方法是什么
风险评估的定义及常用方法如下：一、风险评估：风险评估（RiskAssessment）是指，在风险事件发生之前或之后（但还没有结束），该事件给人们的生活、生命、财产等各个方面造成的影响和损失的可能性进行量化评估的工作。
七、企业价值评估方法有哪些
企业价值评估方法有市场法、成本法、收益法、上市公司资产评估情况基本分析。
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