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律师解答：
第二，房东不退租属于违约，一般不是诈骗罪。租客可以根据租赁合同中的约定，与房东协商沟通确定违约责任。如果存在房东不退租的虚假行为，数额在3000元以上的，应当依法追究其刑事责任。
法律依据
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照其规定。