小产权房无房产证，无法过户给孩子。
小产权房是未经过任何相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。小产权房可以通过合同的方式签订赠与合同进行赠予，也可以通过遗嘱的方式来进行继承，来达到赠予的目的。在法律上只要符合法定条件，赠与就是有效的。小产权房涉及到农村集体经济组织成员资格的认定，只要不违反该集体的相关规定，那么将财产赠与或者是通过遗嘱的方式让子女来继承都是可以的。
【权威解读】小产权房过户给孩子，原来是这样！赶紧来看看！
近年来，随着城市化的加速和房价的飙升，小产权房成为了越来越多人的选择。然而，很多人对于小产权房是否能够过户给孩子这一问题存有疑虑。今天，我们将为您详细解读小产权房过户给孩子的前因后果，让您放心将爱家传承给下一代。
一、小产权房的定义与特点
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等相关费用，因此无法获得房管部门颁发的产权证书。这类房产的特点是价格相对较低，但存在一定的风险，如政策风险、法律风险等。
二、小产权房过户给孩子的方式
1. 继承过户
根据中华人民共和国继承法，小产权房可以通过继承过户的方式过户给孩子。不过需要注意的是，继承过户需要满足以下条件：
（1）被继承人已经取得该小产权房的全部权属证明；
（2）继承人需要到被继承人户籍所在地的公证机关办理继承权公证；
（3）被继承人没有遗嘱，或者遗嘱中没有指定其他继承人。
2. 赠与过户
小产权房也可以通过赠与的方式过户给孩子。赠与过户需要满足以下条件：
（1）赠与人已经取得该小产权房的全部权属证明；
（2）赠与人与受赠人签订书面赠与合同；
（3）受赠人需要缴纳土地出让金等相关费用；
（4）赠与人没有其他债权纠纷。
三、小产权房过户给孩子需要注意的事项
1. 谨慎选择过户方式。无论是继承过户还是赠与过户，都需要遵守相关法律法规和政策规定，确保合法有效。此外，还需要考虑到未来可能出现的税费等问题，选择最合适的过户方式。
2. 提前了解政策规定。不同地区的政策规定可能存在差异，因此在进行小产权房过户之前，务必提前了解当地政策规定，确保合法合规。
3. 确保房产权属明晰。在进行小产权房过户之前，务必确保该房产权属明晰，没有纠纷和债权债务等问题。这可以避免未来可能出现的纷争和损失。
4. 合理安排财务事项。在办理过户手续之前，建议将相关费用安排妥当，避免出现不必要的纷争和麻烦。此外，还需要考虑到未来可能需要缴纳的相关税费等问题。
5. 遵循法律法规程序。无论是继承过户还是赠与过户，都需要遵循相关法律法规程序进行办理。具体流程和所需材料可能因地区而异，务必提前了解并按照要求准备相关材料。
6. 考虑未来市场风险。虽然小产权房价格相对较低，但随着城市化的不断推进和政策的变化，未来市场风险仍然存在。因此，在将小产权房过户给孩子之前，需要考虑到未来市场风险，合理规划家庭资产配置。
总之，小产权房是否能够过户给孩子，需要根据具体情况进行分析和判断。在选择过户方式时需要谨慎考虑，提前了解相关政策和规定，确保房产权属明晰，合理安排财务事项，并遵循法律法规程序进行办理。同时，也需要考虑到未来市场风险，合理规划家庭资产配置。