不动产抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。一般来说，诉讼时效期间是3年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害时起算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。
不动产抵押期限是多长时间，看完本文你就明白了！
在我们的日常生活中，不动产抵押是一种常见的融资方式。不动产抵押期限是多长时间？抵押期间有哪些注意事项？以下为您详细解析：
一、不动产抵押期限是多长时间？
根据中华人民共和国担保法及中华人民共和国物权法的相关规定，不动产抵押期限是指从签订抵押合同之日起，至抵押权消灭之日止的期间。具体来说，不动产抵押期限根据抵押权的不同类型和具体情况有不同的规定。
1. 一般情况下，如果抵押权人与抵押人未约定抵押期限，则抵押期限视为与债权期限相同。
2. 对于耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，其抵押期限不得超过土地承包经营权、土地经营权或者建设用地使用权的剩余期限。
3. 对于建筑物和其他土地附着物等不动产的抵押，其抵押期限不得超过二十年。但是如果当事人另有约定的除外。
4. 对于建设用地使用权、海域使用权等其他不动产物权的抵押，其抵押期限由双方协商确定。
二、不动产抵押期间注意事项
1. 在不动产抵押期间，抵押人不得将抵押物再次抵押或者转让给第三人。如果需要再次抵押或者转让，必须经过债权人同意或者依照约定进行。
2. 在不动产抵押期间，如果债务人没有按照约定履行债务，债权人可以依照法律规定将抵押物拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿。但是需要注意的是，拍卖、变卖的价格应当合理，不能损害抵押人的合法权益。
3. 在不动产抵押期间，如果由于不可抗力等原因导致抵押物毁损或者灭失，抵押人应当及时通知债权人，并按照法律规定处理。如果需要更换抵押物，应当与债权人协商一致
4. 不动产抵押权的设立、变更和消灭应当依法进行登记。未进行登记的，不动产抵押权不受法律保护。因此，在签订不动产抵押合同后，应当及时到相关部门办理登记手续，确保抵押权的合法性和有效性。
5. 在不动产抵押期间，如果因为履行抵押合同发生纠纷，当事人可以协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院起诉。在此过程中，当事人应当依法保护自己的合法权益，避免因诉讼给自身带来不必要的损失。
对于想要办理不动产抵押的人士来说，了解不动产抵押期限的相关规定以及在抵押期间需要注意的事项至关重要。只有在充分了解相关法律规定和流程的情况下，才能更好地保护自身利益，避免纠纷的发生。