验房的流程如下：
1. 确认收房流程。开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。
2. 领取收房验房表。业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房屋土地测绘技术报告书，并由开发商加以说明。
3. 综合验收。业主对新房做综合验收，是最重要的验房环节。
4. 问题解决方案。业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。
5. 验收完付款。开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6. 业主领取钥匙。业主领取新房钥匙，签署住宅钥匙收到书。
7. 与物业的物业关系。与物业签署物业协议，向物业交纳物业费并索要或盖章确认的收据。
8. 办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费，费金额双方协商。
9. 业主签署入住交接单，收房完成。
从新手到专家的全方位指导，让你轻松收房无压力！
然而，在收房之际，房屋质量的把控成为每个购房者心中的疑虑。本文将为你详细解读验房的流程，让你从购房新手变为验房专家，轻松收房无压力！
一、准备工作
在开始验房之前，你需要做好以下准备工作：
1. 带上购房合同、购房相关文件及身份证明；
2. 了解房屋的具体信息，包括户型、面积、朝向等；
3. 了解房屋的质量保修范围和保修期限；
4. 准备一个笔记本和数码相机，以便记录验房过程中的问题和发现。
二、现场验房
在准备好相关资料后，按照以下步骤进行现场验房：
1. 观察房屋整体情况：检查房屋是否符合购房合同中的约定，是否存在明显的瑕疵、破损等问题；
2. 检查墙面和地面：查看墙面和地面是否有开裂、空鼓、色差等问题；
3. 检查门窗：检查门窗是否完好、灵活，密封性能是否良好；
4. 检查电路和水管：检查电路是否畅通，是否存在短路、漏电等问题；检查水管是否畅通，接口是否紧固无渗漏；
5. 检查卫生间：检查卫生间防水层是否完好，排水是否畅通，洁具是否齐全完好；
6. 检查厨房：检查厨房防水层是否完好，排水是否畅通，橱柜是否安装到位。
三、问题记录和处理
在验房过程中，如发现任何问题，应及时记录在笔记本上，并拍照留存。在记录问题时，应详细注明问题的位置、性质及对房屋使用的影响程度。针对不同的问题，处理方式也不同：
1. 小问题：如门窗略有松动、地板轻微开裂等小问题，可以要求开发商进行修缮或协商解决；
2. 大问题：如卫生间防水失效、电路严重安全隐患等大问题，应立即要求开发商给出合理的解决方案，并协商赔偿事宜。如开发商无法解决或协商无果，可寻求法律途径进行维权。
四、收房后续工作
在完成验房并处理完所有问题后，你就可以安心收房了。然而，收房并不意味着结束，你还需要做好以下后续工作：
1. 及时与开发商签订房屋交接书，明确双方的权利和义务；
2. 对房屋质量问题进行全面记录和统计，并要求开发商加盖公章确认；
3. 根据合同约定，对开发商提出的解决方案进行审核和确认；
4. 如双方达成一致意见，则按照协议进行修缮或赔偿；如无法达成一致意见，可寻求法律途径进行维权。
总之，验房是一个购房过程中不可或缺的重要环节。通过仔细的验房流程和专业的验房指导，你将能够顺利完成房屋的验收工作，确保自己的合法权益得到保障。希望本文能为你提供有益的参考和帮助！