其实单位公房可以买卖吗广州的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解单位分配的公房 产权归谁，因此呢，今天小编就来为大家分享单位公房可以买卖吗广州的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
一、广州公租房申请条件
1、申请人及共同申请人应当具有广州市城镇户籍，并在广州市工作或居住。
(1)申请人配偶及未年满18周岁子女非广州市城镇户籍但在广州市工作或居住的，应当作为共同申请人;
(2)户籍因就学、服兵役等原因迁出广州市的，可作为共同申请人。
2、资格复核前12个月家庭可支配收入、资格复核时家庭资产净值符合政府公布的标准。
3、在广州市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积不超过9平方米;租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米)。
4、申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策等购房优惠政策。
二、广州直管公房收回政策
直管房在国家出台了收回政策，如具有以下几种情况的直管公房有权被收回，擅自转让房屋使用权的，对于擅自改变房屋使用用途的，连续拖欠租金达六个月以上的，擅自转租、转借、调换以及转兑房屋的，擅自与其他的单位或者是个人联营的，擅自拆除、翻建、改建以及扩建房屋的，利用承租房屋进行非法活动的将会被收回。
三、广州房改房能购买吗
1、可以。并非房改房都可以上市交易，比如军队、保密单位、部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。
2、很多公房在房改时，原单位都保留了优先回购权，根据国家规定，原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见，将是您能否购买房改房的重要因素之一，因此消费者要确认原单位是否允许转卖房屋。
四、广州市直管公房租金如何计算
1.每平方米收取1.2元,不低于每月50元;
2.收取的租金不得高于市场租金的70%;
3.租金收取比例按照房屋及装修情况确定,最高比例不超过90%;
4.其他收取标准按照《广州市住房租赁管理暂行办法》执行。
五、公产房2023新政策
针对这个问题，我们先来了解什么是公产房，所谓的公产房就是房屋的产权人并非个人所有，其所权一般由政府，单位，以及行政或事业部门所持有，而遗产是指自然人死亡后留下的个人合法的财产，依照法律规定或者是根据其性质不得继承的遗产，那么就不在继承范围。由此可见公产房不存在继承问题，而且2021年新民法典也有关于公产房继承的具体条款。
六、广州直管公房承租条件
1、申请承租政府主导建设的公共租赁住房的家庭应当同时符合以下条件：
2、(1)、申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住;申请人配偶非广州户籍的，应作为共同申请的家庭成员。
3、(2)、上年度家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准(附表);
4、(4)、现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房;
5、(5)、未享受过以下购房优惠政策(以下简称购房优惠政策)：
6、按房改成本价或标准价购买公有住房;
7、购买解困房、安居房、经济适用住房;
8、(6)、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买、出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖过房产(以下简称转让房产)。
七、公房满70年能转换使用权吗
1、公房使用权可以转让，但是，转让手续在不同地区有所不同，以广州为例。具体如下：
2、(一)向广州市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。
3、(二)转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，广州市直管公房公司将与转让人签订转让协议。
4、(三)公有住房使用权转让当事人向广州市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。
5、以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
