其实业委会有权查看物业管理合同吗合法吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解业委会委员能否兼职物业管理，因此呢，今天小编就来为大家分享业委会有权查看物业管理合同吗合法吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
一、业主有权查看物业公司的财务帐目吗
业委会不可以查物业公司帐目的法律依据。业主个人去查账，物业公司可以拒绝，否则业主可能滥用这项权利，给物管公司的工作带来很多麻烦。关于物业公司的财务问题：
1.业主认为，物业管理费是大家缴的，物业公司的利润也是从中得到的，为明白这笔钱的去向，业主有权查账；
2.而物业公司认为账务是企业的商业机密，住户觉得出的钱值，就继续用他们；如果觉得服务不好，可以请他们走人，但无权查账；
3.就现行规定来说，业主委员会有权利“监督检查物业管理经费的使用情况，审定物业管理公司提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算”（《杭州市住宅区物业管理暂行办法》第16条），业主作为费用支付人，有财务监督的权利；
4.查账目是监督其财务支出的公开性与透明度，是否符合预算项目，有没有在支出方面弄虚作假欺骗业主等，但业主私人出面查账，方式欠妥；
5.作为监督方与被监督方，都需要就检查结果作出权威的、有法律效力的结论，而一般的业主不具备专业财务知识，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。
二、业委会未经业主授权合同有用吗
业主委员会没有经过业主的同意去与外面签合同这个行为是不合法的也是没有法律效力的！我们知道业主经过推选选拔的方式组成业主委员会后在任期内负责小区物业的管理，我说没有经过小区业主的同意业主委员会擅自和外面的单位签订合同做法这个合同没有法律效力！
三、物业与业委会签合同没有经过投票表决。合法吗
1，如果经过业主大会审议合同后，业委会再同物业签署的物业合同有效。
四、业委会依据物业自己做的满意度调查结果签订合同有效吗
无效。按照物业管理条例的相关规定，满意度调查是由第三方组织进行，也只有第三方调查结果才能作为签订合同的依据，因此，依据自己做的满意度调查，不符合规定，不具有合法性和科学性，所签合同无效。
五、业委会不和物业签合同期间物业怎么办
这就说明物业已经让业委会给解除物业资格，物业在业委会不签合同之日起，就自行解决物业自己的问题，是撤销还是提前联系其它物业，这都是物业自己的事，
六、任何业主个人都可以看合同吗
1、任何业主完全有资格和权利看物业合同！业委会是业主的代表，是代表业主的，那业主当然有权去查看业委会和物业的合同，还可以要求业委会提供出与物业签订的合同复印件。
2、业主作为房屋所有权的拥有者有权了解服务合同的内容，业委会和物业签订的合同本就应该向所有的业主公开。
七、小区业委会可以查物业公司的帐
1、根据相关法律法规，小区业委会有权查阅物业公司的账目。业委会作为小区业主的代表，负责监督物业公司的运营和管理情况，确保物业费用的合理使用和公开透明。
2、通过查阅物业公司的账目，业委会可以了解物业费的收支情况、资金运作情况等，以便更好地履行监督职责，保障业主的权益。
3、物业公司应当配合业委会的要求，提供相关账目和报表，确保信息的真实性和准确性。
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