房屋赠与需要缴纳的税金具体如下：
1. 如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；如果是遗赠，则同样免征个人所得税。
2. 契税：不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。
3. 印花税：亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税，交易当事人需按照0.05%的比例。
4. 如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税。
5. 附加费用一般有城建税和教育费附加费。
房屋赠与需缴纳的税金：全面解析
您可能已经听说过房屋赠与，这种行为在我们的日常生活中并不少见。然而，对于房屋赠与所涉及的税金问题，可能并没有多少人清楚。今天，我们将为您详细解析房屋赠与需要缴纳哪些税金，让您对此有一个全面的了解。
一、什么是房屋赠与？
房屋赠与是指一方当事人将房屋无偿给予另一方当事人，并且依法进行了公证的行为。在这个过程中，赠与人将丧失对房屋的所有权，而受赠人则通过接受赠与获得该房屋的所有权。
二、房屋赠与需要缴纳哪些税金？
1. 赠与税：这是房屋赠与所需要缴纳的主要税种之一。根据规定，房屋赠与的双方需要按照房屋价值的比例缴纳相应的赠与税。具体的税率会因地区和政策的不同而有所差异，一般来说，税率在3%-5%之间。
2. 所得税：在接受房屋赠与后，受赠人还需要根据房屋的市场价值缴纳相应的个人所得税。这个税种的税率是根据受赠人的应纳税所得额来计算的，一般为20%。
3. 其他相关税费：除了主要的赠与税和所得税，还有一些相关的税费需要缴纳。例如，房屋转移登记费用、抵押权变更登记费用等。
三、如何合理规避房屋赠与税费？
了解了房屋赠与需要缴纳的税金后，我们来看看有哪些方法可以帮助您合理规避这些税费。
1. 合理安排赠与方式：根据不同的地区和政策，赠与的方式和条件也会有所不同。因此，您可以根据具体情况选择合适的赠与方式，比如选择直接赠送部分产权而不是全部产权，以降低税费。
2. 分阶段赠与：如果您的子女或亲属需要分阶段接受房屋赠与，可以考虑将赠与过程分为多个阶段进行，这样可以降低每次赠与的税费负担。
3. 合理利用免税政策：在特定情况下，政府对房屋赠与可能有免税政策或优惠政策。您可以了解当地政策和规定，尽量利用这些政策来降低税费负担。
4. 咨询专业人士：由于不同地区的政策和规定会有所不同，因此建议您在做出决策之前咨询专业的税务师或律师，以便为您提供最合适的方案。
总之，房屋赠与虽然是一种无偿转移财产的方式，但随之而来的税金负担也是不容忽视的问题。了解房屋赠与需要缴纳的税金及合理规避方法，可以帮助您在节约资金的同时，也确保您的权益得到最大程度的保护。希望这篇文章能对您有所帮助。