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五大行贷款提前还款最新规定及相关还款事宜(五大行贷款提前还款最新规定及相关还款事宜是什么)

admin3个月前24

本文分享五大行贷款提前还款最新规定、最新规定和相关消息汇总,了解逾期问题相关最新政策,及时掌握相关信息。

五大行贷款提前还款最新规定及相关还款事宜(五大行贷款提前还款最新规定及相关还款事宜是什么)

提前还房贷是还的本金。

因为银行计算贷款的时候,是计算本金的,所以当我们提前还款时,所还的也是本金,而利息是根据本金的数额和所借贷的时间产生的。

等额本金和等额本息区别如下:
1、在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息,但在后期每月归还的金额要小于等额本息;
2、最终到期算,等额本息比等额本金要多付出可观利息;
3、若提前还款,等额本息法由于前期基本还的都是利息,而本金并没有还多少,所以提前还款会十分吃亏;
等额本金法若提前还款,由于前期还的本金比例较大,所以提前还款的话就可以避免后期的利息;
4、等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;
等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;
5、等额本金还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力;
等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。

提前还贷要求如下:
借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了更低限额,一般需1万元以上;
借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;
借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

两者都可以。

房贷还款过程中进行了提前还款操作,在提前还了部分款之后,客户之后可以选择缩短还款年限,每月月供不变;
也可以选择还款年限不变,缩减每月月供。

这其实主要看客户的个人意愿。

如果选择缩短还款年限的话,那还款周期加快,要还的利息也会减少;
而如果选择缩减每月月供的话,那以后每月的还款压力就会减轻了,当然,利息也会有所减少,不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。

若是对当前月供没什么太大的还款负担,只想尽快还清房贷的话,那就可以选择缩短还款年限;
而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话,那就可以选择缩减每月月供。

当然,如果客户手中有了充裕的资金,选择提前全部还清也是可行的。

在提前把房贷还清之后,也就可以尽早去办理解押手续了而大家还需要注意,如果房贷选择的是等额本息还款法,那到了还款后期,进行提前还款的意义就不大了,因为还款后期月供里利息占比较少,大多都在前提还了,即使提前还款,也减不了多少利息。

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