房屋延迟交付的解决办法如下：
购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
收集开发商延迟交房的证据。
注意诉讼的实效性，了解延期交房的退房条件。
？专家教你应对策略，轻松解决纠纷
尤其是当房屋延迟交付时，购房者往往感到无助和困惑。那么，当面对房屋延迟交付时，我们应该怎么办呢？本文将为您提供实用的建议和应对策略，帮助您轻松解决纠纷。
一、了解相关法律法规
在解决房屋延迟交付的问题之前，购房者需要了解相关法律法规，以便在处理纠纷时能够做到心中有数。根据合同法规定，开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，构成违约，应当承担违约责任。购房者可以根据相关法律法规维护自己的合法权益。
二、及时联系开发商
当购房者发现房屋交付延迟时，应及时与开发商取得联系。了解开发商延迟交付的原因和具体解决方案。在沟通过程中，购房者要保持冷静，有理有据地表达自己的诉求。如果开发商能够给出合理的解决方案，则双方可以协商解决。
三、寻求法律援助
如果购房者与开发商无法就房屋交付问题达成一致，可以寻求法律援助。向当地房地产管理部门或律师咨询，了解相关的法律程序和操作流程。购房者可以通过法律途径维护自己的权益，申请损失赔偿或解除购房合同。
四、了解小区物业管理规定
房屋交付后，购房者将成为小区的业主，需要遵守物业管理规定。购房者在接收房屋之前，应认真阅读物业管理合同，了解自己的权利和义务。如果房屋存在质量问题，购房者可以向物业公司报修，并要求开发商承担相应的责任。
五、注意事项
在处理房屋延迟交付纠纷时，购房者应注意以下几点：
1.保留证据：购房者在与开发商沟通时，要注意保留相关的证据。这包括购房合同、银行按揭合同、开发商延迟交付的通知函件、通讯记录等。这些证据将有助于购房者在处理纠纷时维护自己的权益。