大家好，今天来为大家分享房屋出租合同自己写可以吗有效吗的一些知识点，和自己写的租房合同有法律效力吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
一、租地合同上写了20年是有效的吗，受法律保护吗
对于租赁土地是没有最低的租赁期限的，当事人可以自由协商确定，另外，租赁合同的期限最长是二十年，超过二十年的，无效。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、个人房屋租赁合同可以直接开发票吗
当然可以了，跟房东要一张他的身份证复印件，然后自己去税务局办税大厅代开发票，现在手机微信关注陕西税务也可以自主开票。可以去和房东协商一下这个税款的承担方，当然了，羊毛出在羊身上，如果要求房东承担税款的话，大概率事件是你的房租要涨了。
三、无产权证房屋可否出租及未备案登记租赁合同是否有效
1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。
2、随着房屋租赁市场的成熟，现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租，但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的，与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的，其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。
3、因此，出租人或者承租人面对没有产权的房屋，可以通过当地的房地产管理部门询问，落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。
文章到此结束，如果本次分享的房屋出租合同自己写可以吗有效吗和自己写的租房合同有法律效力吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！