大家好，今天来为大家解答房子交了定金签了认购协议能退吗这个问题的一些问题点，包括房子交了定金最晚多久交首付也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
一、买房签了认购书交了定金没签正式购房合同能退吗
1、首先，认购书虽然不是正式的商品房买卖合同，但其内容是经过双方共同认可且签字确认的，符合合同的基本特征。因此是否返还定金要先看该合同中有无相关的条款。
2、其次，即使认购书中并未反对房地产商抵押房屋，但因认购行为的目的是为了订立正式的商品房买卖合同，而存在抵押的房屋事实上已经损害了购房人的合法权益，购房人有权拒绝购买。
3、第三，根据商品房买卖司法解释第四条”出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理“。根据法律对定金的规定，你是可以要求定金的双倍返还的。
二、已经交付购房定金后又交房产预付金不想买了能退吗
对于已经交付购房定金并又交了房产预付金后不想再购买房屋的情况，您可以根据下面的建议尝试解决：
1.审查合同：首先，您应该仔细审查您与开发商签订的购买合同，查看关于退款的相关条款。一般来说，合同中应该有相应的约定，包括退款的申请条件、时间期限、退款金额等。如果您符合约定的条件，那么您可以依据合同协议前往开发商处办理相关手续。
2.协商解决：如果您的购买合同没有相应的约定，或者开发商不同意退款，您可以尝试与开发商协商解决。您可以明确表达您不愿意购买房屋的意愿，并以协商的方式寻找退款的最佳方案。
3.司法救济：如果开发商不同意退款的话，您可以通过法律途径解决纠纷。可以将相关证据提交给法院，申请法院调解或者判决开发商进行相应的退款。
总之，退款问题是一个非常敏感的问题，需要您审慎对待，尽量协商解决。如果您需要进一步的帮助，建议您向当地相关机构咨询并寻求法律意见。希望以上信息对您有所帮助！
三、认购合同签了之后，交了定金之后能退还吗
1、买房签订了认购合同，交了定金，又想退定金是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。
2、如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，定金一定是不能退还的。
3、第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
4、第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
5、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
6、第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。