各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享农村拆房建房政策法规面积管理，以及现在每户建房准建面积的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
一、农村拆房建房需要哪些手续
（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。
（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
（四）原《集体土地建设用地使用证》。
（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。
（六）分家无房产的应附分家协议原件。
（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。
审批面积(具体按当地的政策确定)
（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。
（二）4人按4人审批，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。
（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。
（五）界定为基本农田范围内不批。
（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。
立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。
2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。
3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。
二、拆房建房可以按原有面积盖吗
这个需要看当地土地相关部门的标准，不同地区的宅基地面积标准不同，也就是说拆房建房要按当时当地规定盖房，不能超过规定宅基地的面积。同时要注意的是，拆房后再重新在旧址上修建房屋，必须先要办理建设许可等相关手续，方可盖房。
三、农村旧房拆除重建有哪些规定
1、农村的房子一般都是一户一宅的原则。也就是说你盖房子无论是盖新房子还是翻修房子，都是在你本身的宅基地的基础上进行的。那么你本身宅基地上有了存在很多年的危房，现在要面临拆旧翻新，并不是想盖就能盖的。因为这涉及到新农村建设的一个统一规划问题。所以对于农村拆房建房来说，都需要办理乡村建设规划许可证，相应的上级政府部门审批之后发放许可证件。再有乡镇政府，派专业的人员到现场指导施工。
2、那么农村拆房建房有哪些流程呢？首先来说你要先跑到上级的国土资源管理所去领取个人建房用地申请表。提供你自身的户口本，身份证原件和复印件，如果你是旧房改造的，还需要出示土地使用证，以及签署建新宅退老宅的承诺书。建房申请经村民小组讨论决议之后同意了才开始进行拆房建房的行动。
四、住宅违建拆除后可以按房本面积重建么
这个需要看当地土地相关部门的标准，不同地区的宅基地面积标准不同，也就是说拆房建房要按当时当地规定盖房，不能超过规定宅基地的面积。同时要注意的是，拆房后再重新在旧址上修建房屋，必须先要办理建设许可等相关手续，方可盖房。
五、农村拆建房是否按原来面积重建
农村房屋原拆原建面积是一样，农村农户将自己居住旧房屋拆掉重新建新房屋，一般来说，农户只要在旧房屋的宅基地上重建，新房屋在原旧房屋地基础上重新打基础，新房屋面积不会扩大，就是原旧房屋是平房，改建后的房屋可能是楼房，这样只增加高度，旧房屋宅基地面积未变
六、2023年乡镇建房政策
2021年乡镇建房必须符合土地利用总体规划和村庄规划，建房条件，必须是本村村民，又符合建房用地使用条件的，可以向村民委员会提出宅基地建房用地使用申请，由村民委员会统一安排使用宅基地建房，填写宅基地使用权报批表，提交权属材料及身份证复印件，再报经乡镇国土所审核后，再报经有权机关批准，才能依法获得宅基地使用权。
七、贵州省旧房翻建面积标准
4类重点对象改造房屋的建筑面积原则上1至3人户控制在40—60平方米以内，且1人户不低于20平方米、2人户不低于30平方米、3人户不低于40平方米；3人以上户人均建筑面积不超过18平方米，不得低于13平方米。
好了，关于农村拆房建房政策法规面积管理和现在每户建房准建面积的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！