大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于土地永久转让合同范本下载，土地永久买卖协议书这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、农村土地承包人卖给我并且和我签买卖合同算是转让还是转包合同
农村田地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力，依据如下：《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定，承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
二、兵团土地转让协议怎样写
1、为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：
2、五、甲方在本协议签订之日起日内全额支付乙方土地补偿款;甲方按实际土地面积支付乙方补偿款后，自动收回该地块的使用权;
3、六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起，不在享受该地块的使用权，不得对该地块的使用权归属及其地上附着物提出异议;
4、七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行，不得以任何理由违约。甲方必须在规定的
5、期限内全额支付乙方的补偿款，乙方不得以任何理由阻挠该地块的具体使用，若违约，违约方自行承担一切违约责任;
6、八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行;
7、九、自本协议生效后，甲乙双方于年月签订的土地租赁协议自动解除;
8、十、本协议未尽事宜由双方协商解决;
9、一、本协议一式三份，张湾乡政府和甲乙双方各持一份。
三、农村土地承包经营权转让后，原始合同备案要保留多久
发包方保管的土地承包及流转合同，应该是永久保存；如果是转出方，可依个人喜好，保管合同的法律作用有限；而转进方最好要在较长时间内保管好合同，至少保管到第二轮承包期满，以便保护自己的合法权益。
四、农村宅基地转让合同范本
根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于xx省xx市xx县xx镇xx村其中一份宅基地有偿转让给乙方，甲方夫妻及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方平等、自愿及友好协商，特订立本协议，以供甲乙双方共同遵守。
一、宅基地坐落于xx省xx市xx县xx镇xx村南侧，面积为平方米。东至,西至，南至，北至,长宽：共米。
双方议定此幅宅基地现价为人民币贰拾万元整。
双方在协议签字之日，乙方一次性付给定金壹万元，其余款项拾玖万元15日内支付。
甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，
乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。
七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等效力。
五、农村集体自留地可以永久转让
集体自留地系集体财产、不可能永久转让，一般的耕地转让期限为30年，林地为70年，超过这个期限就重新签订合同。可以采取转让、互换出租，或流转方式和承包。但不能超过规定期限。根据国家对土地使用改革办法，我国要守住18亿亩耕地的红线，任重而道远。
六、土地转让协议书是找律师写还是自己写
如果你土地转让需要写协议书的，只要你能够说明情况，写明转让协议双方的权利和义务，自己写也是能行的。但是，你们要想省事省心，找律师写或到公证处去公证，那是最好的方式，这样的做法，更加规范，更能详细的说明问题，免得引起纠纷或不必要的麻烦。
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