大家好，关于国家房屋拆迁评估规定有哪些内容很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于房屋拆迁的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
一、国有土地上房屋评估办法
1、《国有土地上房屋征收评估办法》于2011年6月3日发布，规定注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
2、中华人民共和国住房、城乡建设部
二、拆迁都评估什么
为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。
三、房子原拆原建有什么规定
1、有规定因为在我国，房屋拆迁和建设都涉及到土地使用、城市规划、环保等多个方面的法规和政策，其中就包括了房子原拆原建的规定。
2、具体规定内容可以参考《城市房屋拆迁与补偿条例》、《城市房地产管理法》等相关法律法规。
3、此外，不同城市或地区的规定也可能存在差异，需要根据具体情况进行了解和遵守。
4、一些城市还会对房屋拆迁和建设进行惩罚性条款或政策，以防止滥用权力或违法行为的发生。
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