一般购房交首付的时间如下：
1. 现房或者准现房，一般签好购房合同就可以直接交首付了，一般开发商会规定交首付的一个星期内去办理贷款事宜，签订贷款合同。
2. 期房，一般需要等房屋建好，开发商拿到预售证以后就可以去交首付了，一般需要签订认购协议书，然后签订贷款合同。
，何时出手付首付？巧妙计算时间，让你轻松锁定心仪房源！
购买房子是人生中的大事，而在购房过程中，首付的支付时间是一个非常关键的问题。本文将探讨在两年后交房的情况下，何时支付首付才能地保护购房者的利益。
一、了解房贷基本知识
在决定何时支付首付之前，购房者需要了解一些房贷的基本知识。一般来说，房贷的贷款期限越长，每月的还款压力就越小，但需要支付的总利息也会相应增加。因此，购房者需要根据自己的经济状况和投资目标来选择合适的贷款期限。
二、确定首付比例
购房者在购买房屋时，通常需要支付一定比例的首付款。根据不同的贷款方式和政策，首付比例也可能会有所不同。一般来说，购房者需要根据自己的经济能力和购房需求来确定首付比例。
三、计算交房时间
购房者在购买期房时，通常需要等待一段时间才能交房。而这个交房时间也是需要考虑的重要因素之一。购房者需要根据开发商提供的合同条款来确定具体的交房时间，并在这个时间基础上进行首付的计算。
四、考虑贷款利率
贷款利率是影响购房成本的重要因素之一。在确定首付时间时，购房者需要考虑当前的贷款利率以及未来可能的利率变化。如果贷款利率较高，购房者可能需要尽早支付首付款，以减少总利息支出。
五、巧妙计算时间
在确定首付时间时，购房者需要巧妙计算时间。一般来说，购房者需要根据交房时间、首付比例、贷款利率等因素来计算出最佳的首付时间。例如，如果购房者在两年后交房，而贷款利率较低且稳定，那么他可以在这两年内将部分资金用于其他高收益投资，两年后再支付首付款。这样可以最大限度地保护购房者的利益。
总之在购买房屋时，何时支付首付要根据自身情况巧妙计算时间来做出最合适的决定。购房者需要了解房贷基本知识、确定首付比例、计算交房时间、考虑贷款利率等因素。只有这样才能在购房过程中做出最合适的决策，从而地保护自己的利益。