这篇文章给大家聊聊关于房子老了不拆迁怎么办房产证，以及住了几十年的老房子没有证怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
一、农村对宅基地已收费多年没有办理房产证怎么办
1、一、如果建好后要办理房产证的话，就要办理规划许可证了，办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这2个证，是办不了房产证的。
2、二、如果不想办房产证，在原宅基地上翻建是可以不办手续的。有土地证的话，办个规划许可证大概是半个月内能办好。需要去当地土地局所、住建所办理相关产权登记，并提交你重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。但是现阶段一般农村宅基地属于农村集体所以，只要在原有宅基地上建设，一般都不会有人去做审批手续的，但是我建议您还是按照正规流程去做，避免不必要的损失，毕竟这个程序不难。
二、居住了三十年的房子没有土地证和房产证拆迁时怎么办
通常没有房产证，拆迁补偿比较困难，因为不知道房屋产权属于谁，也不知道房屋面积，只能协商解决赔偿问题。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
三、85年前的房子没有房产证怎么办
1．交房以后三个月内可以办妥房产证。2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
四、城镇户口老房子一直没有宅基地证怎么办
1.只能办理登记在自己名下宅基地的土地使用证，照您说的您购买的同村人的宅基地，这块地的登记应该还在原土地使用权人的名下。另外法律规定的一户一宅原则，只能办理一处地的土地使用证。
2.拆迁的话主要是依据您当地的拆迁政策和实际情况来看，就法律层面上看，应该两块地及房屋无法得到同等标准的补偿。
3.适用法律规定一般是事物之间发生冲突矛盾需要解决的时候，需要法律来进行规制。村民之间的地能相互流通现实可以操作，但是与受不受法律保护是两回事。
4.国土局不给办证是否正常，这个涉及行政机关的行政权。建议看本地区是否有办下土地证的，如果有办下的，那么证明国土局的答复是不合理，那么可以继续要求。
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