大家好，今天来为大家分享二手房买卖房子漏水纠纷案例的一些知识点，和邻里漏水纠纷案例点评的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
一、二手房漏水原房主不认
你都说是“原房主”了，交易成功了钱都给过了，原房主肯定不会认账的。先要查明漏水的原因，再跟二楼的住户联系，商量一下，让他自己解决问题或者他授权你一手办理，请专业人员来施工，该修的修，该换的换，尽量做到一劳永逸。所以，买二手房时一定要注意，仔细检查一下才行。
二、二手房已交房漏水打官司划不划算
二手房已交房，因为漏水在打官司是不划算的。首先已经交房的话也就是已经完成交易了，房子漏水已经不属于原来户主的责任，而属于现在户主的责任，再打官司的话，胜诉的几率很小。还有就是房间漏水，如果是维修起来不麻烦的话，其实花不了多少钱。相比打官司还不如自己维修呢。
三、二手房隐瞒漏水实情该怎么办
二手房买卖隐瞒房屋严重漏水属于合同违约的行为。 可以要求卖方和中介承担连带责任，要求承担合同违约的违约赔偿责任。 违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 （4）其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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