其实买了被法院查封的房子怎么办手续的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解买法院查封的房子有什么风险，因此呢，今天小编就来为大家分享买了被法院查封的房子怎么办手续的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
一、开发商破产后，房子被法院查封，如何办房产证
1、1在开发商破产后，房子被法院查封，房产证需要进行一定的处理和办理。
2、2这是因为房产证是用来证明该房子的所有权，而开发商的破产和法院查封都会对该房子的所有权产生影响，需要进行相应的解决。
3、3要想办理房产证，需要通过法律途径解除房屋查封，并且在解除查封后，需要经过土地管理部门核实房屋的权证，再进行房产证的办理。
4、如果房屋权证丢失或毁损，需要提供相应的证明材料，并重新申请房屋权证。
5、总之，在开发商破产后，房子被法院查封，办理房产证需要经过一定的程序和手续，但只要按照法律规定进行，办理是可以顺利完成的。
二、签订买卖合同后房屋被查封，该怎么办
首先，双方成立的房屋买卖合同是有效的。我国法律有规定，在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封，买卖双方仍签订房屋买卖合同的，合同无效；双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。所以，只要双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合同就是有效的。其次，被查封后，无法请求继续办理房屋过户手续。如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态。再次，如果买后房屋被查封，可以根据以下方法解决：1、对查封执行提出异议。（1）如果买房人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；（2）如果买房人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。2、等待房屋解封。房屋查封作为一种执行措施，是有一定期限的，一般不超过二年，即使续封，续封的期限不得超过一年，买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。3、提供担保财产、解除查封。如买房人要求继续履行合同并取得该房屋的所有权，则可与查封法院协商，由出卖人或买房人自己提供其他担保财产申请解除查封。提供担保财产后，法院解除查封，双方可继续履行《房屋买卖合同》，买方可要求办理房屋过户手续。4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。合同双方当事人应当按照约定履行自己的义务，但是现在卖房人无法履行合同，买房人可以解除合同并且要求对方承担违约责任。最后，买房非小事，在买房的时候应该充分了解房屋的情况再做决定。如果在签订房屋买卖合同后，才发现房屋被查封，买房人可以根据以上办法解决，如果还不能妥善解决的，可以向相关律师咨询解决。六季地产解答
买了被法院查封的房子怎么办手续的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买法院查封的房子有什么风险、买了被法院查封的房子怎么办手续的信息别忘了在本站进行查找哦。