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房屋转租合同范本下载电子版(转租合同范本简单版)

admin3个月前140

大家好,今天来为大家解答房屋转租合同范本下载电子版这个问题的一些问题点,包括转租合同范本简单版也一样很多人还不知道,因此呢,今天就来为大家分析分析,现在让我们一起来看看吧!如果解决了您的问题,还望您关注下本站哦,谢谢~

一、转租别人的店面需要办理什么手续

接手别人转让店铺须注意哪些问题接手别人转让店铺除了价格成本较大之外,更是问题多多,稍不注意就会酿成大错。一、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。二、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。四、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。六、如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)七、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷井。八、还有重要一点:务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。

二、销售合同与租赁合同有何不同合同签订的双方分别是谁

1、销售合同是针对买卖车辆而签订的,租赁合同是针对租赁车辆而订立的。两者的性质完全不同。

2、既然客户要“购买一辆车”,理应与客户签订销售合同,为何还要订立租赁合同呢?

3、如果客户购车后再出租给别人,那么,客户应该先与代理商签订销售合同,在与租赁人签订租赁合同。

三、2023年房屋租赁合同依据民法典还是合同法

今天很高兴来回答这个问题,2021年房租租赁合同依据民法典,民法典中包含合同法,房屋租赁合同是指房屋出租人与承租人之间,以承租人定期给付约定租金形式,双方就房屋租赁相关权利义务达成一致合意而签署的协议。关于租赁合同,民法典在原有合同法的基础上,作出了新增修改——在更有利于保障租房人权益的基础上,也更加兼顾出租人的权益。

四、怎样才能注销租赁合同

可以办理单方解除租赁合同,业务流程:一、需提供下列材料:1、申请人签字的《办理合同解除登记备案申请书》;2、申请人提供的已登记(备案)的《深圳市房屋租赁合同书》及《房屋租赁凭证》(原件);3、当事人须提交已解除租赁合同的有效证明材料,包括以下材料之一;a、已送达对方当事人的合法解除房屋租赁合同通知书及相关材料;b、人民法院解除的租赁合同生效判决书、调解书;c、仲裁委员会生效的仲裁书。

五、办营业执照需要房屋租赁合同吗

1、申办个体工商户营业执照需要提交经营场所证明,但未对经营场所的使用期限作出明确规定。而且,《合同法》里,也未规定租期符合一定期限才《租赁合同》有效

2、因此,如果当地工商部门要求提供一定期限的房屋租赁合同才能办理营业执照,这种情况很可能已经违反《行政许可法》的规定。

3、《个体工商户条例》第八条规定,“申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。”

4、《个体工商户登记管理办法》第十四条规定,“申请个体工商户注册登记,应当提交下列文件:……(三)经营场所证明;”

5、如果当地工商部门要求提供一定期限的房屋租赁合同才能办理营业执照,这种情况很可能已经违反《行政许可法》的规定。

6、经营者可以要求你当地工商部门出示经当地或者省级人大通过的有关“地方性法规”。

7、如果当地工商部门无法出示,那就明显是私设行政许可的违法行为。

8、《行政许可法》第十五条第一款规定,“本法第十二条所列事项,尚未制定法律、行政法规的,地方性法规可以设定行政许可;尚未制定法律、行政法规和地方性法规的,因行政管理的需要,确需立即实施行政许可的,省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。临时性的行政许可实施满一年需要继续实施的,应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。”

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