各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享房屋买卖合同效力如何确定的，以及房屋买卖合同有效的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
一、双方当事人签的房屋买卖协议，未经公证处公证有法律效力吗
房屋买卖协议书未经过公证一样具有法律效力。公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书。公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公证书。法院没有权利解除公证，只有采纳与不采纳，撤消公证书只有本公证机构和司法局有权撤消如果你的亲戚想撤消本公证书，得先争得对方的同意，一起到公证处说明情况，还有一个办法就是到当地司法局公管处申请．赠予自己财产与他人，无须他人同意。对依法办理的房屋赠予公证，依法具有法律效力，其证明力高于其他一般书证。
二、订立了房屋买卖合同后被起诉了,还没开庭审理,合同还在生效吗
1、合同是生效的，虽然被起诉了，但是法院没有判决解除前都是有效的合同。
2、如果属于《合同法》第五十二条的情形，则买卖合同无效。买卖合同无效时，效力是至始无效，因此没有履行的不再履行，已经履行的根据情况恢复原状。如果双方产生争议，可以到法院起诉解决。
3、附：合同法第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：
4、（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
5、（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
6、（三）以合法形式掩盖非法目的；
7、（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
三、购房没有收据只有转账记录有效吗
1、没有收据只有转账记录也是有效的，因为可以确认资金的支付。
2、只要是能显示转账记录与相关交易或事件的时间存在一致性就行，如果对方对支付的转账记录提出异议，但又没有提出相反证据的，当形成法律纠纷时，法院会认定证据的效力为有效。
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